快读|荣盛发展：超额完成销售回款计划 归母净利润同比增31%

本文摘要：4月2日晚间，荣盛发展公布2018年年度报告。公告表明，2018年度，荣盛发展构建合约销售额1015.6亿元，同比快速增长49.5%；构建合约销售面积983.4万平方米，同比快速增长54.7%。 同时，公司构建销售回款815亿元，已完成年度计划的101.9%，占到总签下额的80.3%。此外，荣盛发展有限公司子公司荣盛康旅全年构建签下额51.0亿元，回款40.8亿元；公司另一家有限公司子公司荣盛兴城全年构建回款35.6亿元。

4月2日晚间，荣盛发展公布2018年年度报告。公告表明，2018年度，荣盛发展构建合约销售额1015.6亿元，同比快速增长49.5%；构建合约销售面积983.4万平方米，同比快速增长54.7%。

同时，公司构建销售回款815亿元，已完成年度计划的101.9%，占到总签下额的80.3%。此外，荣盛发展有限公司子公司荣盛康旅全年构建签下额51.0亿元，回款40.8亿元；公司另一家有限公司子公司荣盛兴城全年构建回款35.6亿元。营收同比减46% 归母净利润同比减31%报告期内，荣盛发展构建营业收入563.7亿元，同比快速增长45.6%；其中，物业研发承销收益499.61亿元，同比快速增长44.5%；荣盛康旅营业收入36.0亿元。

尽管公司的财务费用增幅较高，但开支规模仅有8亿元，影响较小。荣盛发展构建归属于母公司股东的净利润大约为75.7亿元，同比快速增长31.3%。

经营性现金流大上涨 现金丰沛报告期末，荣盛发展构建预收款项870.5亿元，占到总负债的45.5%，回款情况悲观。同时，归功于销售商品接到现金的减少与经营活动现金开支的大幅度增加，荣盛发展构建经营性现金流175.1亿元，同比大幅提高670.2%。这令其公司的现金于期内清净减少48.7亿元至273.8亿元，不足以覆盖面积266.9亿元的一年内届满负债。土地储备：布局50余城 储备3614万方报告期内，荣盛发展通过招拍挂、股权并购等多种方式共计获得89余宗地块的土地使用权，规划建筑面积760.5万平方米。

同时，公司构建动工面积898.4万平方米，已完成年度动工计划的92.5%；完工615.7万平方米，已完成年度完工计划的88.9%。截至期末，荣盛发展的房地产开发业务早已伸向辽宁、河北、河南、山东、山西、江苏、江西、浙江、安徽、湖南、陕西、四川、广东、天津、重庆等13个省、2个直辖市、1个自治区的50余个城市，牵涉到房地产项目250余个。公司期末土地储备建筑面积大约为3613.5万平方米，其中公司大本营河北省的土储面积大约占到总土储面积的34.5%，为1247.2万平方米。

同时，荣盛兴城在河南新乡、河北衡水、湖北襄阳顺利落子，签定土地类招商协议20 家，总投资45亿元；荣盛康旅新提供12个项目。业绩看点2018年，荣盛发展不仅构建了合约销售额的快速增长，还超额完成了销售回款计划。较好的销售回款，对公司的经营性现金流大有裨益。

此外，公司持续发展与房地产开发涉及的各个板块，持续深化收益与利润的多元化。荣盛兴城作为公司大地产板块的最重要支撑者，于期内构建净利润8.1亿元，园区规模大大发展壮大。荣盛康旅作为公司产业转型的最重要组成部分，了解前进“6+N”布局，逐步形成“3+1”的荣盛康旅国际度假区业态模式。

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